根據杏宇平台危舊改項目的建設進程，結合本項目的建設特點，現面向對本項目前期物業有合作意向的物業公司進行洽談邀請，采用發布公告方式，邀請符合資格條件的物業公司參與洽談活動。
一、項目概況
（一）項目名稱
杏宇平台東寶路2號危舊改住宅小區項目（暫定名稱）
項目地址
廣西南寧市青秀區東寶路2號。
（三）功能定位
住宅、商服用房。
（四）建設參數
1、戶數：
①住宅：共計413戶，其中：1號樓219戶，2號樓194戶；
②商鋪：位於1號樓1~2層，共計36間。
2、物業服務收費建築面積
（1）1號樓：
住宅（3-32層）27829.8平方米；
商業配套（1-2層）：1951.14平方米；
（2）2號樓：
住宅（1-33層）：23241.61平方米；
3、機動車位：
①地下室機動車位：
地下室共399個車位可停車467輛（其中：機械停車位39個停86輛車；子母車位21個停42輛車）
②地面機動車位：54個（按改造後的布置：改造臨時車位30個+中庭改造綠化剩余車位24個）
③地面非機動車位：272個
（五）建設進度計劃
目前1號樓主體建設至15層，2號樓主體建設至20層，計劃：2024年9月主體封頂、2024年12月裝修完成、2025年3月31日竣工。
二、洽談內容
主要洽談內容如下：
物業服務內容及收費標準；
由物業公司投資建設臨時道路及車位等基礎設施並運營一定年限；
其他事項。
三、洽談對象
物業公司需滿足以下條件：
（一）具有物業經營相關資質的法人；
（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計製度；
（三）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（四）近三年內在經營活動中無重大違法記錄；
（五）對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與本次采購活動。。
四、洽談時間
自公告發布之日起，至2024年6月14日止，如有特殊情況，將根據實際情況順延時間。
五、洽談程序
（一）報名聯系
物業公司如有合作意向，可電話進行咨詢，並將相關資料（企業簡介、營業執照、經營業績介紹等）和物業管理框架方案（包括物業管理方案、建設投資合作方式、年限、條件等內容）發送郵箱gxddhqc@126.com，並聯系杏宇危舊改項目辦公室（聯系人：陳老師，聯系電話：0771-5705485）。
（二）調研洽談
杏宇危舊改項目建設指揮部根據物業公司提交的管理框架方案，結合項目實際情況，擇優選擇不少於3家物業公司進行調研洽談。
（三）製定招標方案並公告
杏宇危舊改項目建設指揮部根據各意向物業公司提交的物業管理框架方案，結合項目實際製定正式的招標方案並另行公告。
六、有關事項說明
杏宇平台危舊改項目建設指揮部在本次公告中保留以下權利：
（一）對本公告進行修改和補充。
（二）更改本次洽談活動的時間安排。
（三）本次洽談僅限於市場調研及合作意向征集，最終合作對象的確定，將通過招標程序另行組織實施。
（四）對本公告的最終解釋權。
杏宇平台危舊改項目建設指揮部
2024年6月3日
